Наш жилой комплекс Английский Квартал
под управлением ТСЖ с 01.02.2025
Собрали для вас полезные материалы по самым часто задаваемым вопросам
-
Личный кабинетВход через браузер -
https://engkvartal.rozentalgroup.ru/
В приложении вы можете:
-> видеть выставленные квитанции и их оплачивать; видеть историю платежей;
-> передавать показания счетчиков;
-> подавать заявки в адрес технических служб ТСЖ;
(Внимание! Работает в тестовом режиме! Основной канал связи остается по телефону диспетчерской +7 (499) 995-31-59).
-> оформлять разовые пропуска для пешеходов и машин
(Внимание! Работает в тестовом режиме! Основной канал связи вотсапп охраны +7 (985) 962-40-28).
-> в чате с сотрудниками задавать вопросы и передавать информацию и документы -
Обновление информации об объектах недвижимостиДля обновления информации об объектах недвижимости необходимо предоставить следующие документы:
-> сведения о праве собственности (выписка из ЕГРН сроком не ранее 2024 года);
-> справка о проживающих в квартире ( форма № 9, взять в МФЦ) или ‘Адресная справка’ на госуслугах, мосру;
-> СНИЛС;
-> адрес электронной почты;
-> контактный телефон.
Документы можно передать в офис ТСЖ, через приложение или направить на почту главного бухгалтера: buh@mytnaya7.ru -
Реквизиты для оплатыТСЖ «АНГЛИЙСКИЙ КВАРТАЛ»
ИНН 9705237277
КПП 770501001
Рс 40703810825638000005
ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО)
БИК 044525411
30101810145250000411
Счет КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ТСЖ «АНГЛИЙСКИЙ КВАРТАЛ»
ИНН 9705237277
КПП 770501001
БИК 044525187
Банк БАНК ВТБ (ПАО)
Корреспондентский счёт 30101810700000000187
Специальный счёт 40705810806800000047 -
Регламент допуска автомобилейПравила нахождения личных автомобилей на паркинге и территории ЖК, а также условия для заезда такси и курьеров закреплены в документе по ссылке https://drive.google.com/file/d/1Xya165juZuSVWr1lrh4pl0tbNvmAQvOp/view?usp=drive_link
Актуальная информация
Текущие варианты:
1. Счетчик (ИПУ) в Приложении есть и входящие (начальные) показания есть, но Вы с ними не согласны.
- В этом случае вызываете через Приложение сантехника, который составляет Акт о текущих показаниях. Эти показания будут введены в биллинг как Ваши начальные с даты составления Акта. С 01 февраля до даты составления Акта потребление рассчитывается по нормативу.
2. В приложении счетчика нет или номер счетчика неверный.
Причины:
1. У ваших счетчиков закончился срок поверки. Вам нужно сделать поверку счетчика и передать акт поверки в ТСЖ.
2. Срок поверки не закончился и вы передавали акт поверки в УК ПИК-Комфорт, то значит УК ПИК-Комфорт не передала данные в ТСЖ.
Вам нужно передать Акт поверки в ТСЖ. Если акт утерян, то вы можете найти ваш счетчик в системе поверки Аршин через сайт https://fgisgost.ru и прислать ссылку на ваш прибор в Аршине через обращение в Приложении ТСЖ АК. Ваш счетчик будет принят к учету.
В этих двух случаях Показания счетчика будут приняты только текущие и станут начальными в нашей системе. Для
Вы совместно с представителем ТСЖ «Английский квартал» составляете акт показаний счетчика на текущую дату.
Показания будут введены в систему учета датой составления акта.
За период с 01.02.25 до даты составления акта потребление тепла/ воды рассчитывается по нормативам.
3. Счетчик в приложении есть, но показания нулевые.
Для ввода Показаний счетчика составляется акт представителем ТСЖ и жильцом. Показания будут введены в систему учета датой составления акта.
За период с 01.02.25 до даты составления акта потребление тепла/ воды рассчитывается по нормативам.07:52
1. Счетчик (ИПУ) в Приложении есть и входящие (начальные) показания есть, но Вы с ними не согласны.
- В этом случае вызываете через Приложение сантехника, который составляет Акт о текущих показаниях. Эти показания будут введены в биллинг как Ваши начальные с даты составления Акта. С 01 февраля до даты составления Акта потребление рассчитывается по нормативу.
2. В приложении счетчика нет или номер счетчика неверный.
Причины:
1. У ваших счетчиков закончился срок поверки. Вам нужно сделать поверку счетчика и передать акт поверки в ТСЖ.
2. Срок поверки не закончился и вы передавали акт поверки в УК ПИК-Комфорт, то значит УК ПИК-Комфорт не передала данные в ТСЖ.
Вам нужно передать Акт поверки в ТСЖ. Если акт утерян, то вы можете найти ваш счетчик в системе поверки Аршин через сайт https://fgisgost.ru и прислать ссылку на ваш прибор в Аршине через обращение в Приложении ТСЖ АК. Ваш счетчик будет принят к учету.
В этих двух случаях Показания счетчика будут приняты только текущие и станут начальными в нашей системе. Для
Вы совместно с представителем ТСЖ «Английский квартал» составляете акт показаний счетчика на текущую дату.
Показания будут введены в систему учета датой составления акта.
За период с 01.02.25 до даты составления акта потребление тепла/ воды рассчитывается по нормативам.
3. Счетчик в приложении есть, но показания нулевые.
Для ввода Показаний счетчика составляется акт представителем ТСЖ и жильцом. Показания будут введены в систему учета датой составления акта.
За период с 01.02.25 до даты составления акта потребление тепла/ воды рассчитывается по нормативам.07:52
Пакет документов для оформления льготы по ЖКУ и (или) капремонту:
-> заявление (заполняется в офисе ТСЖ);
паспорт собственника (оригинал и копия);
-> сведения о праве собственности (выписка из ЕГРН сроком не ранее 2024 года);
-> справка о проживающих ( форма № 9, взять в МФЦ);
-> копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей);
-> копия документа, подтверждающего льготу (удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи и др.);
-> квитанция об оплате ЖКУ и взноса на капремонт за январь 2025 года (выставленная ПИК- Комфорт).
-> заявление (заполняется в офисе ТСЖ);
паспорт собственника (оригинал и копия);
-> сведения о праве собственности (выписка из ЕГРН сроком не ранее 2024 года);
-> справка о проживающих ( форма № 9, взять в МФЦ);
-> копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей);
-> копия документа, подтверждающего льготу (удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи и др.);
-> квитанция об оплате ЖКУ и взноса на капремонт за январь 2025 года (выставленная ПИК- Комфорт).
-> взнос в резервный фонд - однократный платеж в размере платежа за содержание (ставка 84,06 * площадь помещения) - будет в квитанциях только за февраль, платеж ОДНОКРАТНЫЙ.
Решение об этом резервном фонде принято на ОСС, также утверждено положение о резервном фонде (его создание и расходование).
-> ставка за содержание и ремонт выше чем была.
Да ставка утверждена на ОСС в размере 84,06 руб за квм.
-> начисление по водоснабжению (гвс хвс) и водоотведению.
Однократно расчет произведен по нормативу на одного человека. Так как не было технической возможности собрать показания счетчиков. В ближайшее время - подача показаний будет происходить через приложение для жителей (тестируется, скоро запуск). И будет произведен перерасчет.
-> отопление.
Расчет произведен по норме потребления
(0,0096 Гкал * Площадь помещения * на тариф 2569,16 руб)
в дальнейшем расчет за отопление будет по фактическому расходу.
-> задолженность по карремонту.
Нам Пиккомфорт передал информацию о задолженности по взносам за капремонт. По всем помещениям.
Эта сумма внесена как начальное сальдо в квитанцию/извещение по капремонту и произведено начисление за февраль.
-> При возникновении вопросов по начислениям и платежам - обращайтесь ко мне в личной переписке или к главному бухгалтеру Демидовой Ольге по эл.почте buh@mytnaya7.ru
Решение об этом резервном фонде принято на ОСС, также утверждено положение о резервном фонде (его создание и расходование).
-> ставка за содержание и ремонт выше чем была.
Да ставка утверждена на ОСС в размере 84,06 руб за квм.
-> начисление по водоснабжению (гвс хвс) и водоотведению.
Однократно расчет произведен по нормативу на одного человека. Так как не было технической возможности собрать показания счетчиков. В ближайшее время - подача показаний будет происходить через приложение для жителей (тестируется, скоро запуск). И будет произведен перерасчет.
-> отопление.
Расчет произведен по норме потребления
(0,0096 Гкал * Площадь помещения * на тариф 2569,16 руб)
в дальнейшем расчет за отопление будет по фактическому расходу.
-> задолженность по карремонту.
Нам Пиккомфорт передал информацию о задолженности по взносам за капремонт. По всем помещениям.
Эта сумма внесена как начальное сальдо в квитанцию/извещение по капремонту и произведено начисление за февраль.
-> При возникновении вопросов по начислениям и платежам - обращайтесь ко мне в личной переписке или к главному бухгалтеру Демидовой Ольге по эл.почте buh@mytnaya7.ru
Полезные контакты
Связаться с правлением в телеграм
Предселатель:
Пазушко Павел @PavPaz
Члены правления:
Волколуп Сергей @Sergey_Volkolup
Годунова Ольга @A_0lgaVk
Дюба Анна @AnnaDiMosca
Лопухов Максим @m_lmax
Подколзина Надежда @lisitsyna_nora
Хованский Алексей @alexxy_Kh
Пазушко Павел @PavPaz
Члены правления:
Волколуп Сергей @Sergey_Volkolup
Годунова Ольга @A_0lgaVk
Дюба Анна @AnnaDiMosca
Лопухов Максим @m_lmax
Подколзина Надежда @lisitsyna_nora
Хованский Алексей @alexxy_Kh
Чтобы заказать пропуск
+7 985 962-40-28
Охрана, WhatsApp тоже доступен
Охрана, WhatsApp тоже доступен
Диспетчерская
+7-499-995-31-59
По вопросам начислений
Где находится офис ТСЖ:
Вход расположен около 3-4 подъезда со двора, ориентир детская площадка и пункт выдачи WB. Двигайтесь по указателям. Готовы помогать вам очно по будням с 10.00 до 19.00.
